Miethausverwaltung

A. Allgemeine Verwaltung

Eigentümervertretung in allen Angelegenheiten, die Mietverwaltung betreffend
Übernahme des notwendigen Schriftverkehrs
Verhandlungsführung mit Mietern, Pächtern und Dritten zur Wahrnehmung der dem Eigentümer zustehenden Vermieterrechte
Wohnungsabnahme und -übergabe bei Mieterwechsel
Mietpreisermittlung auf rechtlicher Basis
Gestaltung und Abschluss von Mietverträgen
Objekt- und Wohnungsbegehungen
Durchführen der Hausordnung

B. Kaufmännische Betreuung

Mieteingangskontrolle, Buchhaltung, Mahnwesen
Zusammenstellung der Heiz-/Warmwasserkosten für die Wärmemessdienste
Heizungs- und Mietnebenkostenabrechnung der Mieter nach eigens erstelltem System
Durchführen von Mietanpassungen
Überwachen von Indexmietverträgen und Staffelmietvereinbarungen
Quartalsweise und jährliche Berichterstattung

C. Technische Betreuung

Laufende Instandhaltung in Abstimmung mit dem Eigentümer
Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen mit Ausschreibung und Vergabe, auch unter Berücksichtigung einer möglichen Kostenumlage auf die Mieter nach dem BGB
Veranlassen von Not-Maßnahmen (z.B. Rohrbruch o.ä.)

Leistungskategorien

Erfassung und Analyse Ihrer Immobilie/n sowie der geschlossenen Verträge
Erstellung eines Verwaltungskonzeptes
Kennzahlenermittlung
Erstellen eines Abrechnungssystems je Objekt
Objektbeurteilung und Maßnahmenplanung, Durchführung und Kontrolle

Verwaltungskosten

Nach eigehender Besichtigung Ihrer Immobilie/n erhalten Sie unser Angebot. Die Verwaltungsvergütung gestaltet sich je nach Aufwand

- nach dem Brutto-Mietsoll oder
- nach der Anzahl der Einheiten (Wohnungen, Gewerbe, Garagen, Stellplätze)


WEG - Verwaltung

Betriebskosten


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